En medio de la preocupación de las familias limeñas por contar con una vivienda propia y, al mismo tiempo, elegir terrenos que ofrezcan mejores condiciones de seguridad frente a los fenómenos naturales, Carabayllo se mantiene como una de las zonas de expansión urbana de Lima Norte.
Los antecedentes técnicos sobre el distrito resaltan la importancia de conocer las características del suelo antes de adquirir un terreno. Estudios de microzonificación sísmica realizados en Carabayllo han evaluado las condiciones geotécnicas y el nivel de riesgo ante eventuales sismos. Asimismo, organismos como la Defensoría del Pueblo han advertido sobre el peligro de adquirir lotes ubicados en quebradas o sectores afectados por huaicos.
Ante esta coyuntura, la Inmobiliaria y Constructora Percy Rojas promociona terrenos en Carabayllo y su proyecto Residencial Valle Nuevo, con propuestas dirigidas a familias que buscan acceder a un lote a precios más accesibles.
Percy Rojas, administrador de la inmobiliaria, señala que uno de los principales objetivos es facilitar el acceso de las familias a un terreno propio mediante un proceso de evaluación que, según la empresa, puede iniciarse presentando únicamente el DNI.
“Queremos que más familias tengan la posibilidad de acceder a un terreno y pensar en construir su propia vivienda. Pero también es importante que antes de comprar se informen y conozcan las características del lugar donde van a invertir”, señala Rojas.
El empresario agrega que la prevención debe ser parte fundamental de la decisión de compra, especialmente en un distrito donde existen sectores con diferentes condiciones geográficas. Los estudios oficiales han identificado zonas de Carabayllo expuestas a peligros geológicos y sísmicos, por lo que resulta importante diferenciar los terrenos habilitados de aquellos ubicados en zonas de riesgo.
Desde la inmobiliaria indican que Residencial Valle Nuevo busca ofrecer alternativas de vivienda para familias que requieren precios accesibles y facilidades de evaluación. La empresa invita a los interesados a conocer el proyecto, revisar las condiciones de los terrenos y recibir información sobre las alternativas de pago disponibles.
Para Percy Rojas, el reto es que más familias puedan pasar de la idea de tener una vivienda propia a contar con un terreno donde puedan construir progresivamente su hogar, siempre tomando en cuenta la seguridad y las condiciones del suelo.